居住好幾年，每天都這樣行走，突然有天，鄰居在通行之路停放車輛，建築圍籬，讓我通行的路變得又小又窄，有時甚至沒辦法進出，與鄰居溝通過程中，發現那條連結對外道路的通路某段竟然屬於鄰居私人所有，又因為這個紛爭，與鄰居產生多次摩擦後，鄰居就將私人土地收回，不再讓我們通行，我們該怎麼辦呢?

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‼當土地與公路沒有適宜的連結(或稱聯絡道路)導致無法通行使，除非是土地所有人任意行為所導致的，否則法律上其實還有保護措施的，也就是當協商不成，可以向法院聲請通行權，也就是藉由法院的判決，確保這個土地所有權人可以自由的在別人土地的特定範圍內通行，這個權利，在民法上稱之為"通行權"

 

‼有民眾詢問說，這就是一個簡單的訴訟，為何要這麼麻煩?

 其實，要許可一個通行權，法院要做的事情有很多，訴訟中要確認的資料更是多到數不清，簡單來說，民法第787條、第789條、第800-1條等，都是對這類問題所設計的規定，而在訴訟上，司法實務認為屬於多階段的訴訟類型，也就是它不是一個訴求就可以解決通行問題的。

 

❗❗必須要先確認，你是不是真的有通行權，再判定，你應該要怎麼通行，最後，再要求鄰居應該讓你通行。這三個訴求缺一不可，一但有缺漏，就沒辦法滿足你要每天通行的要求及目的❗❗

 

✨也就是說，不是你想要怎麼通行，就一定可以通行的，就算你有通行權，也不代表你可以自由的任意通行喔，法院還是會審酌，怎樣的通行方式，對於應該容忍通行的土地所有權人侵害是最小的，畢竟，這塊土地真的是別人花錢買下來的，就像大富翁一樣，光是經過、暫留別人的城市，就要支付通行費用了，更何況是現實生活，在政府沒有強力徵收的情況下，藉由法律強制要求私人給予他人使用財產，確實有些不合理，但在本於公益及私益權衡下，民法還是有對無法通行的人民，設置保護屏障，讓人民可以安居生活。

 

❗❗法院通常會審酌雙方的利益、損害，來判斷怎樣的通行方式，是最合適的，而針對通行方式，雖然依法你需要給法官數個參考方案，但最終決定的權還是在法院身上，但如果比較聰明的當事人，就會只提出對自己最有利的方案，但卻不是最公平、合適的通行方案，此時，當法院發現或查明後，很有可能直接駁回你的通行權，也就是判你敗訴，如此就形成，你確實有通行權，但取得敗訴結果的窘境喔，所以，訴訟上，真的是步步為營，謹慎為上，才是王道。❗❗

 

關鍵字：#通行權 #鄰居 #路霸 #居住利益 #鄰地 #堵住出入口 #私人土地 #道路　 

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